Siegfried Nehls: Berliner Mitarbeiterwohnungen werden immer beliebter

Siegfried Nehls - SANUS AG - Wohnung

In Ballungsgebieten ist akute Wohnungsnot heute längst kein Sonderfall mehr. In Großstädten ziehen Arbeitgeber mit einem großen Stellenangebot einen ständigen Bevölkerungszuwachs an. Der Wohnungsmarkt kommt der Nachfrage allerdings nicht mit genug Angeboten hinterher. Somit haben zuziehende Familien oftmals große Probleme damit, erschwinglichen Wohnraum zu finden.

Dieses Problem kennt man heute besonders in der Bundeshauptstadt Berlin. Ein Unternehmen, dass sich seit Jahren darum bemüht, neue Wohnungen in Berlin zu schaffen, ist die SANUS AG und der Leitung des Gründers Siegfried Nehls. Gerade er schafft es neue Projekte zu finden, die sich in modernen Wohnraum umwandeln lassen. Siegfried Nehls sagt, dass die SANUS AG heute alte Gebäude saniert und auch Neubauten errichtet. Nur so können die stetig wachsenden Engpässe des Berliner Immobilienmarkts gelockert werden.

Werkswohnungen als attraktive Dauerlösung gegen den Wohnungsmangel

Während Siegfried Nehls und die SANUS AG darum bemüht sind, zu Lösungen für den Wohnungsmangel in Berlin und Potsdam beizutragen, ist die Thematik auch in anderen Städten aktuell. Eine Lösung, die heute wieder von verschiedenen Arbeitgebern verfolgt wird sind die Werkswohnungen. Arbeitnehmer haben hier den Vorteil einen vergleichbar günstigen Preis zu zahlen. Einer der bahnbrechenden Konzerne auf diesem Gebiet ist BASF aus Ludwigshafen. Das Konzept ist bei dem Unternehmen keineswegs neu.

Bereits seit 1872 unterhält der Chemie Riese eine Wohnsiedlung, in der etwa 400 Wohnungen zur Verfügung stehen. Hier können Werksangehörige zu günstiger Miete wohnen. Die Werkswohnungen haben heute bei BASF einen neuen Aufschwung gefunden. Der Konzern besitzt ein Tochterunternehmen mit mehr als 6,000 Wohnungen, die zum größten Teil an BASF Mitarbeiter vermietet sind.

Ein aktuelles Beispiel macht Schule

Heute bietet jedoch nicht nur BASF Werkswohnungen für die Angestellten. Auch in anderen Städten und Ballungsgebieten haben Unternehmen erkannt, dass Werkswohnungen in vieler Hinsicht vorteilhaft sind. Sie dienen als Anreiz, um qualifizierte Kräfte einzustellen, die sich gerne zu einem Umzug entscheiden. Erst recht, wenn ihnen am neuen Wohnort eine günstige Wohnung geboten wird. München ist beispielsweise genau wie Berlin eine Stadt, in der Wohnungen nur schwer zu finden sind. So haben sich die Stadtwerke dazu entschieden, 550 Wohnungen zu erwerben, die an Beschäftigte vermietet werden.

VW besitzt heute an seinem Hauptsitz Wolfsburg 9.000 Wohnungen für Mitarbeiter und plant zurzeit den Erwerb weiterer Wohnungen. Auch wenn in vergangenen Jahren die VW Angestellten diese Wohnungen eher selten in Anspruch nahmen, so sind sie heute wieder sehr begehrt geworden. Ständig steigende Mietpreise verleihen vergünstigten Werkswohnungen eine neue Attraktivität. Firmen wie Bosch und Audi haben ebenfalls erkannt, dass sich Wohnungen für die Mitarbeiter als positive Unternehmensstrategie erweisen können. Für solche Situationen ist die SANUS AG spezialisiert.

Siegfried Nehls über die übriggebliebenen Nachteile der Werkswohnungen

Natürlich haben die Werkswohnungen auch ihre unübersehbaren Schattenseiten. So sollte ein Arbeitnehmer gründlich auf die Vertragsbedingungen achten. Wichtig ist beispielsweise die Klärung der Zukunftsfragen: Wird die Wohnung auch dann weitervermietet, wenn der Arbeitnehmer den Betrieb verlässt? Außerdem gilt es zu beachten, ob der Arbeitgeber in einer Form für die Steuern aufkommt, die für eine vergünstigte Wohnung anfallen. Ist das nicht der Fall, so kann der finanzielle Vorteil oft wesentlich geringer ausfallen. Dennoch sind Werkswohnungen auch heute eine ausgezeichnete Lösung, um den Wohnungsmangel in wachsenden Großstädten zu lösen, der in vielen Fällen durch die Zuwanderung von Arbeitnehmern ausgelöst wird.

 

SANUS AG feiert Richtfest für 4**** Hotel in Berlin-Kreuzberg 

SANUS AG Hotel

Mit dem Richtfest hat ein außerordentliches Projekt der SANUS AG ein neues Etappenziel erreicht. Auf der Blücherstraße, mitten im Herzen von Berlins multikulturellem Stadtbezirk Kreuzberg, errichtet das Unternehmen ein modernes Lifestyle-Hotel. Hier soll möglichst vielen Besuchern Berlins die Chance geboten werden, Kreuzberg einmal aus nächster Nähe zu erleben. Das neue Vier****  Hotel wird insgesamt 74 Apartments bieten, die in unterschiedlichen Größen gestaltet werden. So kann man bald in einem der berühmtesten Berliner Viertel stilvoll wohnen und die einzigartige Atmosphäre genießen, die der Kiez zu bieten hat. Da kann man sich dank der SANUS AG leicht selbst einmal davon überzeugen, ob Kreuzberger Nächte wirklich lang sind, wie der alte Gassenhauer aus den 70er Jahren behauptet.

Siegfried Nehls: „Ein Stadtteil im Wandel“

Siegfried Nehls, Gründer und Vorstand der SANUS AG, ist für seinen Spürsinn bekannt. Besonders wenn es darum geht, angesagte Projekte in Berlin zu entdecken. Das ist auch bei dem neuen Hotel der Fall. Kreuzberg, einstmals für Straßenschlachten, Hausbesetzungen und einen hohen Migrantenanteil bekannt, hat sich längst zu dem  Szeneviertel der Stadt gewandelt. Heute hat ein sozio-ökonomischer Strukturwandel stattgefunden, der Kreuzberg heute zu einem begehrten Stadtteil macht. Dies verwandelte den Bezirk zu einem „must-see“ bei den meisten Besuchern der Stadt. Eine bunt gemischte Kultur und Subkultur, zahlreiche Klubs mit einem verschiedenartigen Angebot und nicht zuletzt auch der Kreuzberger Karneval der Kulturen haben dem Viertel einen internationalen Ruf verliehen. Alternativ, zuweilen ein wenig verrückt und mit Sicherheit nie langweilig. Das ist Kreuzberg heute und bietet dem neuen Vier**** Hotel ein perfektes Umfeld. Ebenfalls spricht für den Stadtteil die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsverbindungen. Insgesamt entwickelt sich dadurch nicht nur einfach ein neues Hotel, sondern das perfekte Ziel für einen Berlin-Besuch.

SANUS AG: Die Bedürfnisse der Stadt im Blickfeld

Mit dem neuen Hotel in Kreuzberg ruft die SANUS AG dank Siegfried Nehls Weitsichtigkeit ein Projekt ins Leben, das für den Touristenmagneten Berlin einen wichtigen Fortschritt bedeutet. Siegfried Nehls erkannte das Bedürfnis für ein solches Hotel in Kreuzberg und fand in der Sicon GmbH auch den richtigen Bauherren. Nach der Planungsphase konnte der Bau des Hotels im Jahr 2017 beginnen. Nachdem nun das Richtfest gefeiert wurde, scheint auch der termingerechten Fertigstellung des Hotels im Jahr 2019 nichts mehr entgegenzustehen. Somit darf man in Berlins In-Bezirk schon bald ein neues Hotel erwarten, das dazu beitragen wird, den stets steigenden Bedarf an Unterkünften ein wenig besser zu decken.
Während das Kreuzberger Hotel Richtfest feiert, ist bereits das nächste Projekt der SANUS AG in Planung. Auf der Landsberger Straße in Friedrichshain soll demnächst ein ganz ähnliches Objekt entstehen.
Bei der SANUS AG werden die Projekte so geplant, dass sie sich perfekt an den jeweiligen Stadtteil anpassen. Was sich auf dem Wohnungsmarkt bereits als Erfolgsrezept erwiesen hat, wird mit Sicherheit auch im Hotelsektor eine neue Alternative darstellen, von der jeder Berlin-Besucher profitieren kann. Das Hotel in Kreuzberg bietet die Möglichkeit, als Gast ganz in die Atmosphäre auf dem Kiez einzutauchen und kann dem Besucher ein echtes Berlin Erlebnis gewähren, an das man auch als Kurzurlauber noch lange zurückdenken wird.

 

SANUS AG erweckt „Tummeleys Traumschloss“ aus dem Tiefschlaf 

Villa Tummeley - SANUS AG

In der Berliner Straße in Potsdam befindet sich eine alte Villa mit Tradition. Durch Zufall ist Siegfried Nehls, Vorstand und Gründer der SANUS AG, auf dieses Objekt gestoßen und hat sich sofort verliebt. „Auch wenn sich das Gebäude aktuell in einem bedauernswerten Zustand befindet, wird es nach unserer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen.“

Siegfried Nehls: „Fleiß und Engagement lassen die Villa neu erstrahlen“

Schon der Erwerb war eine Herausforderung, erzählt Siegfried Nehls und erwähnt dabei, dass beim Verkauf im Endeffekt ein Gericht unterstützen musste. Die Villa hat Geschichte. Sie war Heimat eines Zuckerbarons und wurde von keinem Geringeren als König Friedrich Wilhelm dem VI. mit geplant. Nach ihrer Blütezeit litt das Traumschlösschen unter häufigen Besitzerwechseln und der versäumten Instandhaltung.

Das Gericht entschied und die SANUS AG steht im Grundbuch. „Wir haben sofort mit der Planung begonnen“, erzählt Siegfried Nehls und steht stolz vor seiner neuesten Errungenschaft. Die SANUS AG ist seit über 20 Jahren im Immobiliengeschäft tätig und beschäftigt sich mit dem Kauf von Bestandsimmobilien sowie dem Erbau neuer Quartiere. Einige „Perlen“ haben es dem Gründer ganz besonders angetan, wozu auch das Traumschlösschen in der Berliner Straße in Potsdam gehört. Viel Zeit, Mühe und Geld sind für die Sanierung nötig. Aber dafür entstehen hier auf 1108 Quadratmetern 6 außergewöhnliche Wohnungen, von denen eine sogar einen Turm beinhaltet.

Das Gemäuer hat einen unschätzbaren ideellen Wert und ist ein Stück Geschichte von Potsdam. Die Lage und die Architektur sind einzigartig. Es gibt sogar einige Dinge, wie die Vasen zu beiden Seiten des Ausgucks, die fast unbeschädigt sind.

Siegfried Nehls sieht die fertig sanierte Villa bereits vor seinem geistigen Auge. Kreativität ist Herausforderung und diese schätzen wir, spricht er im Namen der SANUS AG. Die Erfahrungen in der Denkmalsanierung auf ein Schmuckstück wie dieses Objekt anzuwenden macht Freude. Und die Architektur wird mit modernen Details hinter der historischen Fassade aufgewertet.

SANUS AG: Im Sinne von König Friedrich Wilhelm VI.

Der König legte größten Wert darauf, aktiv bei der Planung mitzuwirken. Das Schlösschen sollte vollständig mit dem kleinen Schloss im Babelsberger Park korrespondieren, erzählt Siegfried Nehls. Zum in 1848 bis 1849 erbaute Objekt gehört ein Steg in den „Tiefen See“. Dieser muss vollständig einer vollständigen Sanierung unterzogen werden, da sein Zustand mehr als desolat ist. Das atemberaubende Panorama und der englische Baustil von Eduard Tummeley verleihen der Villa, die eher ein Schlösschen ist, eine ganz besondere Ausstrahlung und zeitlosen Charme.

 

SANUS AG sponsert „ARCHE“ Kinderprojekt – RED Party am Wannsee

SANUS AG und Siegfried Nehls Spendenaktion

Herrliches Partywetter, 1.500 fröhliche Gäste und ein Scheck von 26.500 Euro für das Kinderprojekt „ARCHE“ prägten die RED Party am Wannsee. Zum sechsten Mal luden Christian Gérôme und Marcus Korn von der Allgemeinen Immobilienbörse AIB zum Feiern am Berliner Wannsee ein. Gemäß dem Event-Motto erschienen alle Gäste in roten Outfits und verliehen dem Grundstück des herrschaftlichen Anwesens eine ganz besondere Aura. Auch die SANUS AG war wieder dabei.

Feiern und Gutes tun: Mottoparty „RED“ steht für soziales Engagement

Mit von der Partie war Siegfried Nehls, Vorstand und Gründer der SANUS AG. Seit über 20 Jahren widmet sich das Unternehmen der Sanierung von Bestandsbauten und Neubauprojekten in Berlin und in Potsdam. Auch wenn der aktuelle Fokus auf Neubauprojekten liegt, gehören Bestandsbauten nach wie vor zum Portfolio des Unternehmens um Siegfried Nehls. Zu den aktuellen Projekten der SANUS AG zählen zwei Hotels und einige Objekte für temporäres möbliertes Wohnen. Das Unternehmen hat in der Vergangenheit bereits zahlreiche Projekte in Berlin und in Potsdam realisiert.

„Gutes tun und Menschen helfen ist uns ein wichtiges Anliegen“, sagt Siegfried Nehls, der im Namen der SANUS AG an der stattlichen Spende für das Kinderprojekt beteiligt war. Die Sommerparty unterscheidet sich von anderen Feierlichkeiten, bei denen sich die Veranstalter und Gäste selbst feiern. Hier steht soziales Engagement auf der Agenda und es werden die bedacht, die weniger haben.

Das Motto der Veranstaltung sollte sich durchsetzen, findet Siegfried Nehls. Gerade Kindern sollte geholfen werden, da diese ohne Unterstützung kein Problem überwinden können. Die Party zielt darauf ab, noch mehr Unterstützer und Partner für Hilfsprojekte wie die „ARCHE“ zu finden. Als Berliner Unternehmer mit wachsendem Erfolg ist es für Siegfried Nehls und die SANUS AG Ehrensache, dort zu helfen, wo Hilfe dringend benötigt wird.

SANUS AG: Wer auf der Sonnenseite steht, sollte Dankbarkeit zeigen.

Getreu diesem Motto stand es für die SANUS AG außer Frage, mit einem finanziellen Beitrag unterstützend zur Seite zu stehen. Durch Innovation und Kompetenz in der Immobilienwirtschaft hat es das Unternehmen um Siegfried Nehls zu enormer Bekanntheit in Berlin und in Potsdam gebracht. Das Projekt „ARCHE“ besteht seit 1995 und erreicht über 4.000 Kinder in sozial schwierigem Umfeld. Vater und Arche-Gründer Christian Gérôme setzt sich mit Hingabe für sein Projekt ein. Vor der diesjährigen RED Party trat er mit seiner Einladung auch an die SANUS AG heran.

„Es war selbstverständlich, dass wir eine so gute und wichtige Idee unterstützen“, erwiderte Siegfried Nehls auf die Einladung.

 

SANUS AG: Wohneigentum ist die beste Kapitalanlage, nicht nur in Eigennutzung

Seesener Str SANUS AG

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen ein großer Traum. Siegfried Nehls, Vorstand und Gründer der SANUS AG, verfolgt den Trend seit mehr als 20 Jahren. „Es hat sich viel verändert. Sowohl auf dem Immobilienmarkt wie auch im Denken der Menschen“, sagt er und spricht damit die Sorgen und Ängste der Menschen beim Blick in die Zukunft an. „Gerade für die Stadtbevölkerung spielt Wohneigentum eine übergeordnete Rolle und das, obwohl sie ein gekauftes Objekt nicht unbedingt selbst bewohnen. Berlin hat gerade mal eine Eigentumsquote von 15 Prozent.“

Die Kapitalanlage in Immobilien ist in Zeiten niedriger Zinsen – hier kann man durchaus von Negativzinsen sprechen – eine Orientierung mit Perspektive. Auch Versicherungen bringen kein Geld mehr und der volatile Aktienmarkt ist mit zu hohen Risiken verbunden.

SANUS AG: Lohnt es, die Kapitalanlage mit einer Finanzierung zu verbinden?

Siegfried Nehls ist Diplom-Kaufmann mit langjähriger Erfahrung. Gemeinsam mit der SANUS AG hat er sich auf den Berliner Immobilienmarkt, explizit auf Denkmalimmobilien und Kapitalanlagen sowie Neubauten spezialisiert. „Wer Zukunftssicherheit schaffen und finanziellen Problemen im Alter vorbeugen möchte, sollte heute primär in Immobilien investieren. Auch eine Finanzierung ist möglich, wenn das Eigenkapital für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Berlin nicht ausreicht.“ Durch die Niedrigzinsen, die laut Siegfried Nehls in puncto Finanzierung einen Vorteil verschaffen, haben viel mehr Menschen die Chance auf eine Kapitalanlage in Sachwerte wie Immobilien.

„Ein Haus oder eine Eigentumswohnung sind unvergänglich. Sie gewinnen an Wert und werfen eine gute Rendite ab. Das wird sich in den kommenden Jahren noch steigern“, weiß das Team der SANUS AG. Der Berliner Immobilienmarkt verknappt sich und es ist bereits in der Gegenwart sehr schwierig, freie Bauplätze oder ein Objekt zur Sanierung zu finden. Mit Know-how und dem Blick für Details kauft die SANUS AG um Siegfried Nehls in Berlins besten Lagen ältere Immobilien auf, saniert diese und bietet sie Interessenten als Kapitalanlage. Hinzu kommt die Schaffung von angemessenem und bezahlbarem Wohnraum in hochwertigen Neubauobjekten.

„Wer finanzieren möchte, sollte nicht auf eine kompetente Beratung verzichten. Gleiches gilt natürlich für Kapitalanleger, die ihr eigenes Geld investieren.“ Um mit Immobilien Rendite zu erwirtschaften, kommt es auf die Berücksichtigung einiger wichtige Aspekte an. Die Lage, die Tradition des Objekts und die hinter alter Fassade befindliche moderne Technik sowie Ausstattung sind ein stabiles Fundament.

„Die Eigennutzung ist nur für einen Teil der Kapitalanleger interessant. Immer mehr Bewohner der Landeshauptstadt entdecken die Anschaffung und Weitervermietung für sich. Hier ist die Rendite am höchsten: die Investition ist sehr sicher angelegt.“

 

SANUS AG informiert: Wohneigentum ist nicht nur etwas für „Reiche“!

SANUS AG - Wohneigentum

Siegfried Nehls hat bereits viele angehende Immobilienbesitzer und Kapitalanleger kennengelernt und beraten. Gerade jüngere Familien und Normalverdiener sind mit den gleichen Zweifeln auf ihn zugekommen: „Das können wir uns doch nicht leisten. Wohneigentum ist doch etwas für Reiche.“ Dass dem nicht so ist weiß Siegfried Nehls, Gründer und Vorstand der SANUS AG , einem Projektentwickler aus Berlin.

„Die Anschaffung von Eigentum beugt der Wertminderung des Kapitals vor“, sagt er mit sicherer Stimme und beruft sich auf die Erfahrung aus vielen Jahren Immobilienwirtschaft.

Gerade in einer Stadt wie Berlin, wo Mieten immer teurer und räumliche Möglichkeiten knapper werden, ist die Investition in Eigentum die einzig richtige Option, um das Geld arbeiten zu lassen. Durch seine Position als Vorstand der SANUS AG weiß Siegfried Nehls, wie es um den Immobilienmarkt bestellt und wie schwer es jetzt schon ist, adäquate Bauflächen oder Immobilien zur Sanierung zu finden. Die SANUS AG ist auf die Sanierung von Bestandsbauten, aber auch auf die Schaffung hochwertiger Neubauten spezialisiert.  „Das setzt sich durch“, sagt Siegfried Nehls und beruft sich auf die Zufriedenheit seiner Kunden und Geschäftspartner.

SANUS AG: Sicherheit auch mit begrenztem Eigenkapital schaffen

Wer sein halbes Leben lang Miete zahlt, hat bereits eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim bezahlt. Mit dieser Berechnung liegt der Diplom-Kaufmann nicht verkehrt. „Für eine Investition in Wohneigentum braucht der Interessent nicht primär eine dicke Geldbörse. Denn die Kreditzinsen sind günstig und eine Kapitalanlage in Immobilien ist auch dann rentabel, wenn sie über einen überschaubaren Kredit finanziert wird.“

Das zeigt, dass nicht nur die oberen Zehntausend der Stadt investieren und einen Beitrag für ihre Altersvorsorge leisten können. Mit den Objekten der SANUS AG sind vor allem jüngere Familien angesprochen, die in den beliebtesten und zukünftigen Trend-Regionen der Hauptstadt leben möchten. Die Verbindung aus Tradition und Zukunft ist das Erfolgskonzept, mit dem Siegfried Nehls die SANUS AG in Berlin etabliert hat.

„Wir beraten potenzielle Eigentümer und zeigen, dass begrenztes Eigenkapital kein Hindernis für eine Investition sein muss.“

Ein wenig Mut zur Beschreitung neuer Wege, ein inniger Wunsch und Passion für das Projekt sind die Basis. Genau nach dieser Prämisse geht auch Siegfried Nehls vor, wenn er mit der SANUS AG auf die Suche nach Objektangeboten geht.